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车贷影响买房贷款吗 发布时间:2020-09-02来源:好得家编辑:好得家阅读量:89
  1、车贷未结清:当前有车贷未结清,那么在申请房贷时银行会查询个人的负债情况,当车贷与房贷超过贷款申请人月收入的一半或是以上时,将会因为还款能力不足导致贷款申请被拒。
  2、车贷有逾期:车贷有逾期还款记录时,银行会因为申请人曾经有过贷款逾期而拒绝房贷申请。
  3、车贷已结清:车贷已经结清将不会对房贷造成影响,如果还贷期间每次都是按时还款,那么还有利于提高个人信用评分,增加房贷申请成功率。
  买房审批贷款看哪些条件
  1、征信报告:
  个人征信报告在平时,虽然好像没什么用处,但一旦准备向银行申请贷款买房/消费,地位可就突飞猛进了!一般来说,征信记录良好可快速获得贷款,甚至还有可能享受低利率;相反地,如果记录不良,那么被拒贷或利率上调的可能性就很大了。
  而现在查征信也方便了许多,不仅可以通过部分银行的网点柜面或自助机查询,还可以在中国人民银行征信中心查询。
  2、银行工资流水:
  银行的工资流水是证明收入来源的直接证明,可直观判断借贷人每个月的收支情况和个人的消费能力。一般情况下,提供买房前近半年或一年的流水即可,原则上需提供房贷月还款双倍的流水。如果购房者是公务员或国企员工等单位较“硬核”的职业,部分银行可接受单倍覆盖的银行流水。
  3、收入证明:
  都说“有借有还,再借不难”,既然要向银行借钱,那银行总免不了要对借贷人的偿还能力进行审查,而收入证明可直观体现借款人的还款能力,所以收入证明必不可少。通常情况下,银行要求借款人的月收入是月还款的2倍。
  4、年龄和职业:
  申请房贷时,银行会看贷款人的年龄和职业,因为可以从侧面估算出借款人的偿还能力和稳定性。一般来说,银行审核贷款时,会要求年龄在18至65周岁,但25至40周岁更受银行的青睐,其次是18至25周岁和40至50周岁。
  除了年龄,贷款人的职业也是银行考察的因素之一。一般来说,公务员、教师、医生、世界500强企业员工等收入稳定的人群,这类人群一般会被银行归类为优质客户,更容易受到青睐。
  5、负债情况:
  最后,借款人的负债情况,当然也是审查的信息之一,毕竟房贷不是一笔金额少的借贷,所以如果贷款前,借款人有尚未归还的借款或信用卡,且欠款较多时,可能会对银行审批结果造成影响。

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